Weidezoom 48, Waddinxveen

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

STARTERS OPGELET! Op rustige locatie, omringd door groen en op loopafstand NS-station Noord gelegen maisonnette. Dit fijne object is gelegen op 2e en 3e verdieping en heeft een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Aan zowel de voor- als achterzijde kun je genieten van het vrije uitzicht. Relatief lage servicekosten á 153,-- euro per maand.

PER DIRECT OPLEVERBAAR!

Bouwjaar ca. 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Balkon ca. 7m2. Fietsenberging ca. 5m2.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau op de begane grond. Middels de trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Let op: er is geen liftinstallatie aanwezig.

Voor het complex bevindt zich de losse stenen fietsenberging ca. 7m2. Door de hoge nok ca. 3.70m. is er tevens een zeer handige vliering gerealiseerd.

2e verdieping:
Entree, ruime gang met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken, badkamer en de ruime living.

Nette keukenruimte ca. 6.7m2 aan de voorzijde met lichte opstelling v.v. oven, losse vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap en de nodige laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over groen, water en de Weidezoom.

Geheel betegelde eenvoudige badkamer ca. 5.2m2 v.v. hangend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Ruime zeer lichtvriendelijke living ca. 27m2 met toegang tot het balkon. Het balkon ca. 7m2 is gevel breed en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan deze zijde van het object bevinden zich rolluiken.

3e verdieping:
Ruime, halfopen 3e verdieping met werkkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde. In het midden van de verdieping bevindt zich een vaste kast met opstelling c.v. combiketel. De verdieping is verder v.v. diverse kantelbare dakramen en aan de zijzijdes bevindt zich de nodige bergruimte.

Afmetingen:
Hal ca. 1.55x3.83m.
Woonkamer ca. 5.50x4.93m.
Keuken ca. 2.05x3.27m.
Badkamer ca. 1.58x3.27m.
Werkkamer ca. 3.12x2.29m.
Slaapkamer ca. 4.60x2.29m.
Balkon ca. 4.93x1.44m.
Berging ca. 2.09x2.42 (nokhoogte ca. 3.70m.)

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1977. Woonoppervlakte ca. 69m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2. Externe
bergruimte ca. 5m2;
- Dit object heeft energielabel C;
- Het object is gelegen in een rustige woonomgeving op korte loopafstand van treinstation
Waddinxveen Noord;
- Op loopafstand van het prachtige Gouwebos, hier kunt u heerlijk recreëren, sporten of de hond
uitlaten;
- Het appartement is v.v. laminaatvloerafwerking en glad gestuukte wanden;
- PER DIRECT OPLEVERBAAR;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.